Kitekintő.hu Ha nyitott vagy a világra.
A városi életforma sokak számára jelenti napjainkban is a legvonzóbb életpálya-modellt. A jobb munkalehetőségek, kiterjedt szolgáltatási hálózat és a kulturális programok színes kínálata sokakat vonzanak a nagyvárosokba.
A nagy népességsűrűség miatt a lakhatás legelterjedtebb formája ebben a közegben a társasház, amiből – szerencsére – hazánkban is egyre több épül a mai kor műszaki, környezeti és kényelmi elvárásainak megfelelően.
Ezek megvalósítása azonban olyan alapos, átfogó szakmai tudást igényel, mint amilyenről az A-K Építőipari Kft. projektjei is tanúskodnak mind a tervezés, mind a generálkivitelezés vonatkozásában.
A társasház tervezésének sajátosságai
Egy társasház tervezése jóval összetettebb feladat, mint egy családi házé, hiszen nem csupán egy háztartás igényeit kell figyelembe venni, hanem egy egész lakóközösség komplex viszonyrendszerét.
A tervezés során a lakóegységek kialakítása mellett számos közös használatú tér, funkció és szolgáltatás beépítésére is szükség van. Ilyenek például a közlekedő folyosók, a lépcsőházak, liftek, tárolók, gépészeti helyiségek, hulladéktárolók, parkolóhelyek, és jó esetben a lakóknak találkozási lehetőséget kínáló közösségi terek.
Kép forrása: ak-epito.hu
A modern társasházakkal szemben törvényi előírás a megfelelő hő- és hangszigetelés, az energiahatékonyság, valamint az akadálymentesítés figyelembevétele. Egyre nagyobb igény mutatkozik zöldfelületek, tetőkertek, közösségi terek és manapság már okosotthon-megoldások integrálására is.
Az építőmérnököknek tehát nemcsak a sok esetben bonyolult statikai, esztétikai és pénzügyi szempontokat kell figyelembe venniük, hanem látniuk kell az életet is, ami a falak között fog zajlani.
A generálkivitelezés folyamata társasházaknál
A társasházak építése jellemzően generálkivitelezés keretében zajlik, tehát a beruházó egyetlen céggel szerződik a kivitelezésre, ami aztán összefogja az egyes szakemberek, sok esetben alvállalkozóként végzett munkáját.
A generálkivitelező feladatai közé tartozik a kivitelezési tervdokumentáció kezelése, az építkezés ütemezése, a szakemberek és anyagok biztosítása, valamint a hatósági előírások betartása.
A sikeres projekt záloga az átlátható ütemterv, a szakszerű műszaki vezetés, valamint a minőségi alapanyagok és munka.
Mire figyeljünk vevőként új lakás vásárlásakor?
Új építésű társasházi lakás vásárlásakor érdemes tudatosan és előrelátóan eljárni, hiszen hosszú távra szóló döntésről van szó. Az első és legfontosabb lépés, hogy ellenőrizzük a kivitelezőcég referenciáit, hiszen ezek sokat elmondanak arról, hogy milyen minőségre számíthatunk.
A műszaki tartalmat is érdemes megvizsgálni, milyen nyílászárók, burkolatok, gépészet került beépítésre, illetve hogy a valóság tökéletesen fedi-e a dokumentációban foglaltakat.
A társasházak a városi életforma egyik legalapvetőbb elemei, éppen ezért fontos, hogy minőségüket megfelelő tervezés és kivitelezés biztosítsa.
Fizetett tartalom
